energetikai tanúsítás

Energetikai tanúsítás

Magyarországon 2009. január 1-én lépett érvénybe az a rendelet (176/2008 Korm. rendelet), mely más jogszabályokkal együtt azt a célt szolgálja, hogy az energetikai tanúsítvány informatív szerepe révén javítsa az épületállomány energiahatékonyságát, segítse a tulajdonosokat ingatlanjuk energetikai korszerűsítésében, ezáltal hozzájáruljon a háztartások energiaköltségeinek csökkentéséhez. Amikor autót vásárol, akkor is megnézi a fogyasztást! Lakása/háza esetén miért ne tenné ugyanezt? 


2013. január 9-től az épületenergetikai tanúsítványa megléte ingatlan értékesítése esetén kötelező; az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell a tanúsító által hitelesített tanúsítvány kódját (HET kód), az átírásnál a tulajdonjog-bejegyzési kérelem mellett pedig az energiatanúsítványt is csatolni kell a földhivatalhoz.


2016. január 1-től nagymértékű változtatások léptek érvénybe az energetikai tanúsítás rendszerében. Magyarország az Európai Uniós tagságából adódóan 2016. január 1-től hatályba lépteti a közel nulla energia igényű épületekre vonatkozó követelményeket, ami a gyakorlatban azzal jár, hogy jelentős mértékben szigorodnak a követelményértékek. A besorolások jelölése is változott: a skála a legkedvezőbb „AA++ minimális energiaigényű” kategóriától a leggyengébb „JJ kiemelkedően rossz” kategóriáig terjed.



A tanúsítás díja (bruttó árak):

alapterületlakás tanúsításának díja családi ház tanúsításának díja 
0-100 m2  15 000 Ft 20 000 Ft
101-200 m2  20 000 Ft 25 000 Ft
201-300 m2 30 000 Ft 35 000 Ft
300 m2felett egyedi árképzés egyedi árképzés
 

Az épületenergetikai tanúsítás lépései:
 
1. A telefonos megrendelés során előre egyeztetett időpontban munkatársunk a helyszínen felveszi a szükséges adatokat, az ingatlan geometriai adatait meghatározza, az épületszerkezeteket és az épületgépészeti rendszereket azonosítja, fotókat készít.
2. A felvett adatok alapján az irodában számoljuk ki az ingatlan fogyasztási jellemzőit, besoroljuk az ingatlant a megfelelő energiaosztályba, és kiállítjuk a hiteles épületenergetikai tanúsítványt.
3. Az elkészült tanúsítvány személyesen átvehető irodánkban, vagy igény esetén postázára kerül (a postázási díj 1000 Ft).
4. A szolgáltatási díjat minden esetben előre meghatározzuk (a fenti táblázat alapján), fizetni készpénzben a helyszínen kell, vagy előretutalással lehet a helyszíni szemle előtt.

 


Milyen esetekben van kötelezően szükség energetikai tanúsításra?
 
- meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása esetén
- meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) egy évet meghaladó bérbeadása esetén
- új épület építése esetén, ha az engedélyezés 2006. szeptember 1. után indult
- 1000 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű épület lényeges felújítás esetén, ha az engedélyezés 2006. szeptember 1. után indult
- 1000 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetében

Mire jó az épületenergetikai tanúsítvány?

Az épületenergetikai tanúsítvány megmutatja az adott ingatlan energiafogyasztásának mértékét, azaz, hogy az épületben/lakásban mennyire gazdaságos az energiafelhasználás fűtési, hűtési, használati-melegvíz előállítási, szellőztetési és világítási célokra. A kapott eredmény alapján az ingatlan az "AA++"-tól "JJ"-ig terjedő minőségi osztályba sorolható. 
A tanúsítvány üzemeltetési információval szolgál a tulajdonosoknak, és alapját képezi a későbbi felújítási terveknek. Az épületenergetikai tanúsítványban javaslatokat is teszünk az energia megtakarítás lehetőségeire. A tanúsítvány elkészíthető az egész épületre, de természetesen egy lakás egységre is.

AA++   <40 Minimális energiaigényű
AA+40-60  Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
AA61-80
Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelmánynél jobb
BB81-100  Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelmánynél megfelelő
CC101-130 Korszerű
DD131-160 Korszerűt megközelítő
EE161-200  Átlagosnál jobb
FF 201-250 Átlagos
GG
251-310  Átlagost megközelítő
HH311-400  Gyenge
II401-500Rossz
JJ>500Kiemelkedően rossz

Félreértések tisztázása: 
 
Fontos, hogy 50 négyzetméter alatti alapterületű épületre – például nyaralóra – nem kell energetikai tanúsítványt készíttetni. Ugyanakkor lakások esetén kisebb alapterületűre is kell ilyen, ha az egy 50 m2-nél nagyobb épületben van. Tehát, az 50 m2 nem a lakásra, hanem az épületre vonatkozik, amelyben a lakás van!
 

Miért érdemes pont tőlünk megrendelni? 

  • Mert a tanúsítvány hitelességére garanciát vállalunk!
  • A megrendeléstől (szükséges adatok beérkezésétől) számított 24 órán belül kiállítjuk (helyszíni szemle megtartásával együtt)! 
  • Mert még a megrendelés előtt tudja, hogy mennyi a Tanúsítvány elkészítésének a díja.
  • Nincsenek rejtett költségek, *-os kisbetűs részek, árajánlatunk az összes felmerülő költséget tartalmazza.
  • Mert társasházak megrendelésénél, lakásszámtól függően kedvezményt is tudunk biztosítani!
  • Mert ellátjuk a szükséges tanácsokkal, hogy hogyan tud az energetikai osztályon javítani, azaz milyen eszközökkel tudja az ingatlant energiahatékonyabbá tenni!
  • Mert „az év fiatal energetikai szakértője-2013” címet is elnyertük!
 
 
Referenciák:

Irodaházak tanúsítása:
 
Könyves Kálmán Irodaház – Budapest
Dévai-Kassák Irodaház – Budapest 
Váci út Office Center Iroda és Üzletház – Budapest
Akadémia Bank Center – Budapest
DHL Központi Telephely – Budapest
MOM PARK Irodaépületek – Budapest
Metrotech Irodaház – Budapest
Global Estates Irodaház – Budapest
Földmérési és Távérzékelési Intézet - Budapest
Kozmikus Geodéziai Obszervatórium - Penc 
Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala -Bp
Nemzeti Erőforrás Minisztérium Egészségügyi Államtitkárság - Bp
Nemzeti Erőforrás Minisztérium Sportért és Ifjúságért Felelős Államtitkársága - Bp
Hattyú ház - Budapest
Autópálya mérnökség épülete - Fonyód 

Ipari csarnokok tanúsítása:
 
Siemens transzformátorgyár „G” jelű üzemcsarnok - Csepel
TESCO áruház – Sátoraljaújhely

Lakóingatlanok tanúsítása:

Lakások és családi házak tanúsításának száma már 1600 felett
  

Amennyiben nem lakóépület tanúsításának díja iránt érdeklődik, kérem keressen telefonon vagy email-en keresztül! 


Kazinczy Gyöngyvér

Létesítményenergetikai szakmérnök

TÉ 01-0253

+36 20 800 96 95

kazinczy@gmail.com


publikációk könyvajánló Öko-Építőanyag Webáruház
© Kazinczy Gyöngyvér. Minden Jog fenntartva.